裝配式建筑是以構件工廠(chǎng)預制化生產(chǎn)，現場(chǎng)裝配式安裝為模式，以標準化設計、工廠(chǎng)化生產(chǎn)、裝配化施工，一體化裝修和信息化管理為特征的新型建筑生產(chǎn)方式。

為了大力推進(jìn)裝配式建筑進(jìn)程，深圳市自2014-2018年密集出臺了一系列關(guān)于裝配式建筑的各項新規，目前執行的是2018 年 11 月 1 日出臺的（深圳市住房和建設局、深圳市規劃和國土資源委員會(huì )聯(lián)合發(fā)布深建規〔2018〕13 號）：《關(guān)于做好裝配式建筑項目實(shí)施有關(guān)工作的通知》。新規中發(fā)展目標明確約定：2018年起，在新出讓的住宅用地項目和人才房、保障性住房項目全面實(shí)施裝配式建筑的基礎上，全市新建居住建筑和建筑面積 5 萬(wàn)平方米及以上新建政府投資的公共建筑 100% 實(shí)施裝配式建筑；2019 年起，建筑面積 5 萬(wàn)平方米及以上新建公共建筑、廠(chǎng)房、研發(fā)用房100% 實(shí)施裝配式建筑；2020 年起，建筑面積 3 萬(wàn)平方米及以上新建公共建筑、廠(chǎng)房、研發(fā)用房 100% 實(shí)施裝配式建筑。就是說(shuō)，我司在建的榮超新時(shí)代廣場(chǎng)項目，按規劃要求必須采用裝配式建筑模式。

那問(wèn)題來(lái)了，我們是如何認定新建建筑是否是裝配式建筑呢？新規中的《評分規則》解答了這個(gè)問(wèn)題。該規則繼承了預制率和裝配率的工業(yè)化思路，又進(jìn)一步引導我市裝配式建筑技術(shù)創(chuàng )新，從標準化設計、工廠(chǎng)化生產(chǎn)、裝配化施工、一體化裝修、信息化管理等方面提出裝配式建筑的技術(shù)要求，重點(diǎn)在于集成化、精細化、工業(yè)化，進(jìn)一步促進(jìn)深圳裝配式建筑技術(shù)創(chuàng )新，鞏固和提升建筑工業(yè)化發(fā)展水平，更具科學(xué)性、系統性、可操作性。

新規的實(shí)行，進(jìn)一步明確建設、設計等相關(guān)單位在裝配式建筑項目初步設計、施工圖設計、項目施工、竣工驗收等重點(diǎn)階段的要求。

裝配式項目全周期認定工作流程：

初步設計階段——施工圖設計階段——項目施工階段——項目竣工階段

技術(shù)評分表要求裝配式混凝土建筑、裝配式鋼結構建筑按照專(zhuān)用表格分別進(jìn)行技術(shù)評分,在滿(mǎn)足各技術(shù)項最低分值要求的前提下，技術(shù)總評分不低于50分的可認定為裝配式建筑。

技術(shù)總評分=（各技術(shù)項實(shí)際得分總和）÷（100-缺少項分值總和）×100+加分項得分。

裝配式建筑的優(yōu)點(diǎn)主要是推進(jìn)供給側結構性改革和新型城鎮化發(fā)展的重要舉措，有利于節約資源能源、減少施工污染、提升勞動(dòng)生產(chǎn)效率和質(zhì)量安全水平，有利于促進(jìn)建筑業(yè)與信息化工業(yè)化深度融合、培育新產(chǎn)業(yè)新動(dòng)能、推動(dòng)化解過(guò)剩產(chǎn)能，促進(jìn)建筑產(chǎn)業(yè)轉型升級。但它的缺點(diǎn)也不少，比如市場(chǎng)環(huán)境不成熟、成本高、設計資源稀缺、質(zhì)量通病多、安全隱患大、后期維修可追溯性差等諸多問(wèn)題。

一個(gè)有意思的現象，近幾年來(lái)的建造師考試中，關(guān)于裝配式建筑的內容占比越來(lái)越大，而且學(xué)習考試的內容都是說(shuō)的優(yōu)點(diǎn)，不說(shuō)缺點(diǎn)，很有中國特色。

缺點(diǎn)很多，國家都還要不遺余力地大力推進(jìn)，從長(cháng)遠角度來(lái)說(shuō)，肯定是利大于弊。從我們工程管理的角度出發(fā)，只能緊跟國家政策，盡快學(xué)習熟悉政策，做好我們榮超的每一個(gè)精品工程。