今年，深圳的城市更新已走到全面鋪開(kāi)的第十二個(gè)年頭，3月份實(shí)施的《深圳經(jīng)濟特區城市更新條例》作為我國首部地方性城市更新法規的發(fā)布，對全面推進(jìn)城市更新具有重要的示范意義。

       正所謂“人學(xué)始知道，不學(xué)非自然”。今年上半年，更新辦在公司的支持下，有幸參加了幾場(chǎng)城市更新專(zhuān)場(chǎng)講座，包括現場(chǎng)圓桌論壇、線(xiàn)下直播等形式，通過(guò)學(xué)習，聽(tīng)取了很多行業(yè)大咖的分析分享，個(gè)人受益匪淺，頗有感觸，對城市更新未來(lái)趨勢有了新的思考。

       深圳是座非常具有魅力的城市，作為最早的經(jīng)濟特區，改革、創(chuàng )新，賦予了這座城市獨有的氣質(zhì)。經(jīng)過(guò)40年的高速發(fā)展，深圳由小漁村發(fā)展成具有國際視野的大城市，其中城市更新是深圳建設發(fā)展進(jìn)程中的一種常見(jiàn)形式，簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，城市更新是通過(guò)功能改變、拆除重建或綜合整治，建設宜居、宜業(yè)、宜人的新空間，滿(mǎn)足現代人就業(yè)、生活、社交的需求。

       城市更新條例發(fā)布后，最引人關(guān)注的是“釘子戶(hù)”的解決機制，過(guò)往“一戶(hù)不同意，更新項目即停擺”的難題有望通過(guò)“個(gè)別征收+行政訴訟”有效破解，同時(shí)，城市更新模式由原來(lái)的“政府引導，市場(chǎng)運作”慢慢轉變?yōu)椤罢y籌、市場(chǎng)參與”，政策持續呈現出“控節奏、調結構、保品質(zhì)、強統籌”的趨勢，在全國率先探索城市更新市場(chǎng)運作模式。結合深圳未來(lái)大灣區格局以及先行示范區建設要求，產(chǎn)業(yè)結構將會(huì )不斷升級，信息科技將不斷創(chuàng )新，政府統籌監管的力度越來(lái)越大，對市場(chǎng)主體的要求也將越來(lái)越高越來(lái)越嚴。

       未來(lái)，城市更新項目不再是簡(jiǎn)單的市場(chǎng)投資行為，更多的是一種文化傳承和戰略發(fā)展，承載了老百姓幸福感和期望值，承擔了社會(huì )發(fā)展使命和責任。城市就如土壤，更新是一顆種子，帶動(dòng)房地產(chǎn)行業(yè)蓬勃發(fā)展的同時(shí)，法律服務(wù)、評估、金融、教育、人才保障、基礎設施建設等公益性服務(wù)也得到了高速且持續的良好發(fā)展。

       同時(shí)，隨著(zhù)資訊和政策不斷更新、信息透明互通以及業(yè)主對美好生活的追求比過(guò)去更迫切等因素，市場(chǎng)主體與業(yè)主實(shí)際更多的是相互溝通、相互理解的一種關(guān)系。業(yè)主、市場(chǎng)主體、政府三方也不再是制約關(guān)系，而是相互合作、相互進(jìn)步的一種關(guān)系，多方共同為城市高質(zhì)量建設作出應有的貢獻，共同激活城市活力，共同享受城市更新帶來(lái)的美好生活。

       相信，隨著(zhù)城市更新政策不斷地收緊和調整，必然會(huì )對老舊小區的城市更新工作帶來(lái)一定影響，我們在學(xué)習政策之余，也要緊跟市場(chǎng)風(fēng)向，只有及時(shí)掌握最新資訊和知識，才能適應社會(huì )發(fā)展、滿(mǎn)足工作變化要求。最后，在此感謝公司提供的學(xué)習機會(huì )！