來(lái)源：深圳特區報

一個(gè)城市要成為區域性金融中心，就必須把金融作為核心產(chǎn)業(yè)來(lái)優(yōu)先發(fā)展，構建一個(gè)品牌響亮、規模宏大、功能齊全、輻射海內外的金融中心區，如香港的中環(huán)、北京的金融街、東京的銀座、紐約的華爾街、倫敦的金融城、上海的陸家嘴，這些金融中心區代言著(zhù)其全球經(jīng)濟金融地位，與世界資本直接對話(huà)，這就是“集聚效應”，也是金融業(yè)發(fā)展的客觀(guān)規律。

  金融業(yè)是深圳的支柱產(chǎn)業(yè)之一 綜合實(shí)力和競爭力位居全國前列。根據政府規劃，深圳將２０１０年建成中國一流的現代化、國際化的金融中心城市作為奮斗目標，并明確提出，將結合城市總體規劃全力打造金融中心城市形象，建設羅湖蔡屋圍和福田中心區兩個(gè)金融聚集區，充分利用金融產(chǎn)業(yè)的集聚效應，積極發(fā)展保險、證券、基金業(yè)務(wù)強化金融產(chǎn)業(yè)資金流、信息流、人才流等要素資源在深圳的聚集。

  金融核心區格局展現

  ２００７年１１月１９日，福田金融中心區暨深交所營(yíng)運中心項目的奠基儀式隆重舉行，拉開(kāi)了福田中心區金融中心區建設的大幕，新崛起的深圳證券交易所營(yíng)運中心位于深圳市民中心西側原深圳市高交會(huì )館所在地，建成后的營(yíng)運中心不僅是一座集證券交易、結算、通訊和市場(chǎng)服務(wù)于一體的多功能建筑，更是深交所打造一流硬件設施，提升核心競爭力、推進(jìn)多層次資本市場(chǎng)體系建設的重要平臺，將成為深圳金融領(lǐng)域的標志性機構和深圳市標志性建筑。

  根據規劃，深圳市將在福田中心區安排金融發(fā)展用地１３．３萬(wàn)平方米，專(zhuān)門(mén)用于引進(jìn)大型金融機構總部進(jìn)駐，截至目前，福田中心區已有６宗設置行業(yè)限制辦公用地最終由金融類(lèi)企業(yè)投得，未來(lái)在福田中心區金融中心區將興建中國建設銀行、中國平安人壽保險股份有限公司、太平保險有限公司、中國保險（控股）有限公司等金融機構總部。這些項目建成后將進(jìn)一步鞏固福田中心區的中心商務(wù)區地位，并形成以金融業(yè)為主的格局。

  至此，以深交所為軸心的福田中心區金融機構聚集區的格局已基本奠定，并確立了深圳金融產(chǎn)業(yè)發(fā)展主中心地位，而深圳市也將借助這一契機，在福田中心區搭建金融業(yè)市場(chǎng)交易平臺，強化證券、保險、基金、期貨等產(chǎn)業(yè)的人流、物流、資金流與信息流等要素資源的聚集，提升中心區金融中心地位和國際化水平，使之成為金融資本、創(chuàng )業(yè)投資資本聚集的區域性金融中心、金融創(chuàng )新中心、金融信息中心。

  “華爾街”氣質(zhì)提升區域價(jià)值

  隨著(zhù)福田中心區金融核心區雛形顯現，金融產(chǎn)業(yè)及相關(guān)資源的高度集中，福田中心區西北片區的“華爾街”氣質(zhì)已經(jīng)開(kāi)始嶄露，勢必形成金融核心區的“核心競爭力”，吸引更多的金融機構扎堆入駐，金融服務(wù)業(yè)集聚效應將更加明顯。

  目前，作為深圳行政、文化中心的中心區北片區發(fā)展已趨成熟，商務(wù)辦公、商業(yè)、金融、服務(wù)業(yè)氣息濃厚，片區高檔寫(xiě)字樓林立，云集了眾多國內外知名企業(yè)、實(shí)力商家和跨國公司的總部，市民中心、圖書(shū)館、音樂(lè )廳、中心書(shū)城、少年宮、關(guān)山月美術(shù)館等城市政治、文化精華資源周邊匯聚，香格里拉、麗思·卡爾頓、喜來(lái)登等逾十家四星級以上的商務(wù)酒店和高檔飲食酒樓星羅棋布，怡景中心城、ＣＯＣＯＰＡＲＫ、晶島購物中心等商業(yè)場(chǎng)所近在咫尺，能全方位滿(mǎn)足高端商務(wù)活動(dòng)需要。

  而另一方面，全市公交線(xiàn)路、地鐵網(wǎng)線(xiàn)在中心區密集匯聚，編織成一張聯(lián)動(dòng)全市的城市動(dòng)脈網(wǎng)，公交線(xiàn)路達數十條之多 地面交通四通八達，暢通無(wú)阻；已開(kāi)通的地鐵１、４號線(xiàn)在此交匯，設有少年宮、市民中心、購物公園、會(huì )展中心等５個(gè)車(chē)站。此外，中心區北深南大道與益田路交匯處正在興建國內首個(gè)集高速鐵路、城際鐵路、城市軌道交通、公交以及出租等多種交通設施于一體的福田站綜合交通樞紐。福田站綜合交通樞紐匯集了廣深港客運專(zhuān)線(xiàn)福田站（含深港過(guò)境）、深圳地鐵２、３、１１號線(xiàn)福田站以及中心區地面公交系統。廣深港客運專(zhuān)線(xiàn)建成后將成為我國第一座地下火車(chē)站，主要承擔廣深港之間高頻、高端城際商務(wù)客流。

  雄厚的發(fā)展基礎、獨有的區位優(yōu)勢、豐富完善的配套資源、未來(lái)的金融前景，這一切都造就了福田中心區金融核心區域的稀缺價(jià)值，必將掀起新一輪中心區金融核心區商務(wù)物業(yè)價(jià)值的重估浪潮。

  行業(yè)巨頭搶灘資本前線(xiàn)平臺

  目前，構成金融核心區的商務(wù)建筑集群漸顯鋒芒，比較典型的是與深交所僅一路之隔的榮超中心已悄然崛起，率先成為深圳金融核心區制高點(diǎn)。隨后幾年，中心區還將興建中國建設銀行、中國平安人壽保險股份有限公司、太平保險有限公司、中國保險（控股）有限公司等金融機構總部大廈。

  榮超中心是由“專(zhuān)業(yè)制造商務(wù)空間”的榮超地產(chǎn)在深圳中心區繼第一座深圳國際商會(huì )大廈、第二座深圳國際商會(huì )大廈Ｂ座、第三座深圳國際商會(huì )中心、第四座經(jīng)貿中心之后精心打造的第五座純甲級寫(xiě)字樓產(chǎn)品，是目前中心區乃至全深圳罕有的單一業(yè)權、大面積純租賃超甲級寫(xiě)字樓。目前，該項目已面向金融巨頭、跨國財團在全球正式招商，租賃中心、樣板房已正式開(kāi)放，目前租賃面積已逾５０％，已進(jìn)駐企業(yè)包括中國建銀投資證券有限責任公司、生命人壽等３家金融巨頭總部及東亞銀行、中歐國際工商學(xué)院等國際行業(yè)知名企業(yè)。

  榮超中心、深交所、建設銀行大廈、平安人壽大廈、太平保險大廈、中國保險大廈的紛紛崛起，意味著(zhù)中心區金融總部格局大勢已定，隨著(zhù)時(shí)間的累積，再過(guò)不久，一個(gè)成熟的金融核心區將全面崛起在深圳中心區，這對于建設深圳國際性城市的宏觀(guān)未來(lái)，具有著(zhù)十分重大的價(jià)值和作用。

  雄踞資本前線(xiàn)，同步華爾街，搶灘深圳金融核心區，構筑資本前線(xiàn)主力平臺，眾多商家將以深圳金融核心區為起點(diǎn)，揚帆遠航！