來(lái)源：南方都市報

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樓盤(pán)檔案

地址：寶安中心區，興華路與寶興路交匯處，區政府西南側

開(kāi)發(fā)商：深圳市榮超房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

總占地面積：12677平方米
總建筑面積：65367平方米

停車(chē)位： 454輛

主力戶(hù)型：A座每層約1150平米，分16個(gè)單位，面積約60-80平米，可自由組合；B座每層約1450平米，分8個(gè)單位，面積約90-260平米，均可自由組合。

自榮超濱海大廈今年1月底開(kāi)放營(yíng)銷(xiāo)中心以來(lái)，已接待了多家來(lái)自寶安以及周邊，甚至外地公司的咨詢(xún)。據了解，下周會(huì )開(kāi)放簡(jiǎn)裝樣板房。這座或將成為寶安中心區首個(gè)發(fā)售的純甲級寫(xiě)字樓——濱海大廈，承載的不僅是使寶安區朝辦公專(zhuān)業(yè)化邁進(jìn)的意義，同樣重要的是對自身品牌的升級使命。

    榮超15年來(lái)的又一個(gè)“第一”

 自1993年6月，深圳市榮超房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司在深圳掛牌成立之日起，榮超地產(chǎn)就堅持秉持“不斷超越自己，鑄就榮超品牌，成為一流的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)”的發(fā)展路線(xiàn)，創(chuàng )造了眾多“第一”：第一個(gè)提出CBD概念，第一個(gè)進(jìn)入城市CBD開(kāi)發(fā)寫(xiě)字樓，開(kāi)發(fā)中心區第一座200m以上的寫(xiě)字樓，實(shí)現中心區寫(xiě)字樓開(kāi)發(fā)量第一，單比成交量第一，引入企業(yè)數量第一的驕人成績(jì)等等。

從1998年榮超開(kāi)發(fā)的第一座甲級寫(xiě)字樓“深圳國際商會(huì )大廈A座”到如今的第六座“濱海大廈”，十年來(lái)，榮超以平均每?jì)赡暌豁椖康拈_(kāi)發(fā)速度，以及高品質(zhì)的物業(yè)產(chǎn)品，當之無(wú)愧穩坐深圳甲級寫(xiě)字樓的開(kāi)發(fā)專(zhuān)家之席。

回顧1998年，榮超公司從開(kāi)發(fā)普通住宅入門(mén)，突破性進(jìn)軍深圳CBD，開(kāi)發(fā)了國際商會(huì )大廈A座。之后一發(fā)不可收拾，相繼在此區域又開(kāi)發(fā)了國際商會(huì )大廈B座、國際商會(huì )中心、經(jīng)貿中心、榮超中心五座超甲級寫(xiě)字樓。而濱海大廈又將成為榮超在寶安中心區的破冰之作，首個(gè)入市發(fā)售的純甲級寫(xiě)字樓，必將引領(lǐng)寶安中心區進(jìn)入辦公專(zhuān)業(yè)化時(shí)代。

    聚焦寶安中心區的商務(wù)潛力價(jià)值

根據2007-2020年深圳城市發(fā)展規劃草案中“雙城市中心”概念，提出將寶安中心區、前海、后海共同打造為深圳市前海中心區，與福田中心區并列成為深圳第二個(gè)市級中心區。寶安中心區成為繼深圳福田中心區之后，深圳有關(guān)政府投入最大的城市建設項目，借此東風(fēng)，寶安CBD得發(fā)展之良機。

據了解，目前寶安中心區的寫(xiě)字樓，多是機關(guān)大廈或商住公寓為主，缺少高檔次寫(xiě)字樓，但卻存在“求大于供”的現象，寶安區曾推出的商務(wù)公寓“宏發(fā)大廈”，以19000元/平方米的高價(jià)發(fā)售，頭一天就售出達7成，買(mǎi)家多為商務(wù)人士。本媒體曾有報道：規劃中的未來(lái)寶安中心區，新增建筑面積將有60%用于商業(yè)項目和寫(xiě)字樓建設。

作為純甲級寫(xiě)字樓項目濱海大廈，是榮超地產(chǎn)早在2006年拍下的寶安中心區首次拍賣(mài)的兩幅寫(xiě)字樓地塊所建，預計今年3月的入市，將令寶安CBD商務(wù)物業(yè)市場(chǎng)實(shí)現了零的突破。之后，還將有若干寫(xiě)字樓項目陸續入市?？梢灶A見(jiàn)的是，寶安CBD在政府規劃的強大支撐下，同時(shí)借鑒福田中心區的快速發(fā)展經(jīng)驗，片區商務(wù)配套的完善，商務(wù)氛圍的成熟指日可待，該區域的商務(wù)價(jià)值將得到大幅提升。

    擇海而建 占據寶安CBD核心位置

擁有17萬(wàn)人的寶安中心區是唯一的濱海次中心，擁有4公里長(cháng)的海岸線(xiàn)，海面視野開(kāi)闊。地鐵1號線(xiàn)、廣深高速、107國道、深圳空港、福永港碼頭以及即將建設通車(chē)的深港西部通道、沿江高速、大鏟灣港口在寶安中心區密集交匯，將使寶安中心區與特區一體化成為現實(shí)。

濱海大廈正是榮超地產(chǎn)對未來(lái)寶安政治、經(jīng)濟、文化中心地位的充分認可而開(kāi)發(fā)的。項目居于寶安CBD核心位置，擇海而建，中軸線(xiàn)西側，北臨興華路，南臨城市小區道路，西臨城市公園，并靠近寶安行政中心?？捎^(guān)海濱廣場(chǎng)城市綠化景觀(guān)及海景，環(huán)境自然景觀(guān)資源優(yōu)越，交通便捷。

濱海大廈圍繞“生態(tài)、環(huán)保、節能”而設計，在硬件設施配置和實(shí)際使用效用上下足了工夫，十分講究對高檔材質(zhì)運用?？偨ㄖ娣e約65000平方米，由兩棟塔樓組成，A座為21層塔樓，容積率3.7。B座為15層塔樓，容積率3.45。其中，既有寬敞、大進(jìn)深、大平面的辦公面積，也有經(jīng)濟實(shí)用的靈活間隔的商務(wù)空間。兩棟分別有2層地下室，共計停車(chē)位454輛。塔樓用作辦公，裙房用商業(yè)。