來(lái)源:寶安日報

    寶安中心區，作為2007-2020年深圳市城市規劃草案中“雙城市中心”概念之一，其所蘊含的能量已經(jīng)引起越來(lái)越多企業(yè)家與區域經(jīng)濟研究者的關(guān)注。作為深圳惟一的濱海CBD，這一片區將成為泛珠三角面向世界的一個(gè)窗口。

早在去年就有業(yè)內人士認為，寶安CBD下一階段的重點(diǎn)將進(jìn)行轉換，從前期的住宅開(kāi)發(fā)轉為商務(wù)開(kāi)發(fā)，擅飲CBD頭啖湯的專(zhuān)家商務(wù)空間開(kāi)發(fā)者——榮超地產(chǎn)則在寶安中心區再一次領(lǐng)軍寫(xiě)字樓市場(chǎng)——

核心提示

    寶安CBD的區域價(jià)值究竟在哪里？濱海大廈對于寶安CBD的啟動(dòng)意味著(zhù)什么？

    要回答這些問(wèn)題，就要先從榮超地產(chǎn)的企業(yè)文化與實(shí)力說(shuō)起。

榮超地產(chǎn)，深圳福田中心區的開(kāi)拓者——1998年，當時(shí)的福田中心區仍是一片荒蕪，而榮超地產(chǎn)就率先進(jìn)軍，開(kāi)發(fā)了中心區第一座現代化的高檔寫(xiě)字樓——深圳國際商會(huì )大廈；

榮超地產(chǎn)，熱心公益事業(yè)的責任企業(yè)——榮超地產(chǎn)董事長(cháng)楊榮義的慈善捐款已經(jīng)超過(guò)億元；

榮超地產(chǎn)，商務(wù)空間的專(zhuān)業(yè)打造者——目前憑著(zhù)5座共50萬(wàn)平方米的商務(wù)寫(xiě)字樓開(kāi)發(fā)量，榮超直接服務(wù)600多家知名品牌企業(yè)，包括環(huán)球資源、ABB、中國海運集團、上海浦發(fā)銀行、中國出口信用保險公司、PICC、UGS、BOSE、CHICCO等國內外知名企業(yè)。

……

榮超地產(chǎn)具有豐富的企業(yè)特質(zhì)：穩健的，可持續發(fā)展的，有社會(huì )責任感的，專(zhuān)業(yè)的，商務(wù)空間開(kāi)發(fā)者。這些關(guān)鍵詞，在保利地產(chǎn)身上，可謂體現得淋漓盡致。

現在，榮超地產(chǎn)把目光投向寶安CBD。即將推向市場(chǎng)的濱海大廈則是它致力打造地標性建筑開(kāi)發(fā)實(shí)力的又一次完美展現，濱海大廈也將成為寶安CBD的領(lǐng)軍。

解碼寶安CBD  洞悉城市發(fā)展方向

CBD是英文Center Business District的簡(jiǎn)寫(xiě)，譯為“中央商務(wù)區”。一般占地3~5平方公里，有的甚至更大，是一個(gè)城市的功能核心，是現代化大都市的一個(gè)重要標志。

    CBD高度集中了城市的經(jīng)濟、科技和文化力量，同時(shí)具備金融、貿易、服務(wù)、展覽、咨詢(xún)等多種功能。CBD特定的職能要求區內的建筑必須高密度、現代化。因此，CBD中匯集了眾多氣勢恢宏、錯落有致的超高層建筑并且擁有非常便捷的交通和現代化的信息交換系統，以及大量的辦公、餐飲、服務(wù)和住宿設施。一般來(lái)講，寫(xiě)字間要占到總建筑面積的50%，商業(yè)、餐飲業(yè)及商住建筑約占40%，其他服務(wù)設施以及必要的配套設施約占10%。

       寶安CBD占地10平方公里，在去年出臺的《2007-2020年深圳市城市規劃草案》中，它作為深圳“雙城市中心”之一。目前，寶安中心區一批高檔住宅業(yè)已入??；萬(wàn)佳百貨、賽格電子城、沃爾瑪超市、星巴克等也已對外營(yíng)業(yè)，商業(yè)氛圍日漸濃郁。

榮超地產(chǎn)以銳利的眼光挑選了寶安。如今，以寶安兩港三地圍基礎，對接香港國際口岸，形成廣州-東莞－深圳－香港經(jīng)濟共同體即將形成。以寶安中心區為核心的深圳西岸，將發(fā)展成為一個(gè)繁華、活力的經(jīng)濟中心和世界級的前海中心。無(wú)論是從功能的完備性到設施的先進(jìn)性，都將絲毫不遜于福田中心。深圳西岸的成功，預示著(zhù)一個(gè)全新的都市圈的形成，更預示著(zhù)一個(gè)以泛珠三角經(jīng)濟一體化的形成。

責任榮超   以實(shí)力領(lǐng)軍寶安CBD

作為商務(wù)空間的專(zhuān)業(yè)開(kāi)發(fā)商，榮超地產(chǎn)擁有著(zhù)深厚實(shí)力與豐富經(jīng)驗。濱海大廈則是榮超地產(chǎn)在寶安CBD推出的第一個(gè)項目，目前蓄勢待發(fā)，即將噴薄而出。

作為寶安CBD首座寫(xiě)字樓的開(kāi)發(fā)商，榮超地產(chǎn)副總經(jīng)理梁碧君女士介紹，寶安CBD是一個(gè)具有巨大潛力的的城市商務(wù)中心，全線(xiàn)臨海，能夠全方位展示深圳作為濱海城市的都市風(fēng)貌。榮超地產(chǎn)是一家注重社會(huì )責任的企業(yè)，他們希望通過(guò)自己的專(zhuān)業(yè)與實(shí)力能夠為寶安CBD的建設添磚加瓦。榮超地產(chǎn)有信心以專(zhuān)業(yè)的精神、專(zhuān)業(yè)的經(jīng)驗、專(zhuān)業(yè)的實(shí)力和地位，以跨國財團交口贊譽(yù)的國際規范標準，為國際知名品牌搭建跨洋商務(wù)平臺，為雄厚資本掌舵未來(lái)，開(kāi)啟寶安CBD的商務(wù)價(jià)值。

榮超濱海大廈作為寶安CBD首座純甲級寫(xiě)字樓，總建筑面積約65000平方米，占據寶安CBD絕版核心位置，擇海而建，緊臨寶安行政中心。項目東北可觀(guān)海濱廣場(chǎng)城市綠化景觀(guān)，西南坐享180度一線(xiàn)無(wú)敵海景。由兩棟塔樓組成，既有寬敞、大進(jìn)深、大平面的辦公面積，也有經(jīng)濟實(shí)用的靈活間隔的商務(wù)空間。該項目已于2008年1月勝利封頂，營(yíng)銷(xiāo)中心現已全面開(kāi)放，預計于2008年3月全球公開(kāi)發(fā)售。