來(lái)源:深圳商報

       2007年歲末，深圳。蓮花山上，陽(yáng)光明媚，偉人目光深邃、步履矯健……處于“十字路口”的深圳，同樣需要一如既往的堅定與遠見(jiàn)。

       就在2007年的11月份，一個(gè)關(guān)于深圳城市未來(lái)規劃的大膽建議，震驚了深圳人。簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，習慣了CBD單一中心輸出的深圳，即將被安上另一顆“心”。深圳市城市總體規劃(2007－2020)》中明確表明，在不久的未來(lái)，這座城市將有兩個(gè)中心。福田CBD與前海中心。

        一座城市兩個(gè)中心，雖不多見(jiàn)，但是真正讓深圳人震驚的，卻是深圳在邁向國際化城市道路上，做出了如此堅定的抉擇。眾所周知，區域意義上的前海中心，包括了寶安、南山在內的深圳濱海地區，因此前海中心可以看成是未來(lái)深圳的濱?？偛拷?jīng)濟中心。

        這里不僅是深圳通向珠三角經(jīng)濟區的核心聯(lián)結部分，更因為西部通道的開(kāi)通，這里又承載了深港兩地“貼身”融合的先天優(yōu)勢。因此，將另一顆“核心”放置于此，徹底表明未來(lái)的深圳，將以“深港大都會(huì )”重要組成的名義，繼續掌握珠三角區域經(jīng)濟的“話(huà)事權”。這等于是深圳在邁向國際化城市的道路上，尋找到的一條“捷徑”。隨著(zhù)CCTV等國家級媒體對這一大膽想法的聚焦，“雙核”的深圳，引發(fā)了中央級相關(guān)部門(mén)的高度關(guān)注。而深圳這座中國著(zhù)名的先鋒城市，再度因為“創(chuàng )新”而讓所有人側目。

    就在這一系列的思考甚至是置疑中，“雙核”時(shí)代的深圳呼嘯而至。

臨海的心”動(dòng)力澎湃

     “雙核”深圳，在國際化都市的使命中悄然上路，依舊步履矯健、闊步向前……繼福田中心區之后，深圳西部的濱海區域，關(guān)注者眾。這不僅僅是關(guān)心深圳城市未來(lái)的市民，更有試圖進(jìn)入深圳乃至中國市場(chǎng)的世界500強們。

    深圳的第二顆心，為何要安放于此？

   “在強化福田中心全市綜合服務(wù)功能的基礎上，推進(jìn)前海中心的建設，積極承接區域性高端服務(wù)業(yè)的轉移，構筑區域性高端服務(wù)業(yè)集聚區?！边@是《深圳市城市總體規劃(2007－2020)》中的文字。但是如果翻開(kāi)深圳地圖，其“用心良苦”更一目了然。深圳前海，涵蓋寶安和部分南山濱海區域，這里正是深圳向珠三角價(jià)值輸出的“必經(jīng)之地”，也吻合近年來(lái)深圳經(jīng)濟重心不斷西移的大勢。

       專(zhuān)家預計，包括深圳、香港、廣州在內的珠三角城市，未來(lái)10年將會(huì )形成一個(gè)“超級城市經(jīng)濟群”，這里將是“世界上經(jīng)濟密度和人口密度最高的區域”，城市群間的優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)會(huì )高速在這里聚集。因此如果說(shuō)珠三角經(jīng)濟群的整體價(jià)值，決定了未來(lái)中國經(jīng)濟的開(kāi)放以及國際融合程度的話(huà)，那么在深圳通向珠三角的關(guān)鍵地帶打造一個(gè)新的中心，無(wú)疑讓深圳甚至是整個(gè)深港經(jīng)濟體有了更好的發(fā)展平臺。另一方面，西部通道的聯(lián)結作用也不容小視，這就讓深圳的這塊濱海地帶，有了南聯(lián)香港北接珠三角，向西輻射亞太的獨特優(yōu)勢。   

        深港機場(chǎng)的對接，沿江高速公路的延展，大鏟灣、蛇口港等等承啟國際的網(wǎng)絡(luò )優(yōu)勢，由此決定，深圳的新濱海中心，正是高端產(chǎn)業(yè)集散的“天堂”。

    “濱海中心就是深圳為了承接高端服務(wù)業(yè)的發(fā)展，以及產(chǎn)業(yè)升級的發(fā)展趨勢，所劃定的產(chǎn)業(yè)相對集中的區域?！辈浑y理解深圳政府對這顆“臨海的心”報以如此高期望。也不難理解，在規劃剛一出爐，就有世界500強企業(yè)“蠢蠢欲動(dòng)”。

揭開(kāi)濱海商務(wù)“羞澀”蓋頭

      “臨海的心”又隨即引發(fā)了一場(chǎng)關(guān)于濱海商務(wù)的開(kāi)端思考。濱海商務(wù)，這在深圳還有些陌生，但是在例如紐約曼哈頓和日本橫濱“21世紀城”這些世界知名商務(wù)中心，卻不乏濱海商務(wù)的經(jīng)典作品。如果說(shuō)臨海而居僅僅是一種個(gè)人金錢(qián)與社會(huì )地位表征的話(huà)，那么在一個(gè)臨海的城市中，占據一個(gè)氣勢恢弘濱海商務(wù)區的核心位置，則更是城市商務(wù)與企業(yè)品牌升華的象征。

       縱觀(guān)深圳其它臨海區域，從區域價(jià)值和應教條件來(lái)判斷，無(wú)論是中部的濱海生活區或者是東部的濱海度假區，都已經(jīng)失去了重新建造濱海商務(wù)中心的可能。換而言之，目前規劃的深圳濱海中心，可能是未來(lái)唯一的“蔚藍色”的商務(wù)中心。海洋與商務(wù)的融合，開(kāi)啟了一種全新?tīng)顟B(tài)下的城市商務(wù)演繹。

        實(shí)際上，“雙核”的國際化深圳，也理應具備個(gè)性化的中心。

誰(shuí)搶了福田CBD的“風(fēng)頭”？

         一個(gè)城市兩個(gè)中心。在索尼、微軟等巨頭紛紛進(jìn)駐，福田CBD巍然成形的今天，“另一核”的突現，又將帶來(lái)怎樣的影響。

    “作為深圳這樣一個(gè)區域性中心城市，發(fā)展到一定程度，一個(gè)城市中心是不夠的?！吧钲诘囊巹澱邆?，反復表明了這樣的態(tài)度。在一個(gè)城市商務(wù)成長(cháng)決定城市競爭力的時(shí)代，各具特色的兩個(gè)中心，可以說(shuō)是一種奇想，也可以認為是一種必然。

        如果說(shuō)已經(jīng)初具規模的福田CBD，強調的是綜合性與規?；脑?huà)，那么可以預計，在未來(lái)的深圳濱海商務(wù)CBD，則是呈現出另外一種個(gè)性化的商務(wù)模式。因為產(chǎn)業(yè)差異的存在，因為聯(lián)結珠三角，連通香港優(yōu)勢的作用，這里的商務(wù)氛圍可能更為緊湊，更具開(kāi)放性，更有國際意識。換而言之，濱海商務(wù)中心的“樞紐魅力”，可能將吸引與福田CBD差異化的企業(yè)與品牌。

        與其說(shuō)“兩個(gè)中心”是“人為”規劃而成，倒不如理解因為城市經(jīng)濟的不斷利好，因為城市國際化的需要，因為深圳商務(wù)空間的擴展，需要城市出現兩個(gè)中心。而“兩個(gè)中心”的差異化與互補性，也滿(mǎn)足了“兩個(gè)中心共同作用”的城市架構。

        因此，與其認為是濱海中心區搶了福田CBD的“風(fēng)頭”，倒不如說(shuō)濱海中心同樣獨具魅力。