回到現在，那將是我們期待的日子和憧憬的場(chǎng)面，歷時(shí)635天，經(jīng)貿中心終于要迎來(lái)封頂的時(shí)刻，這座52層，206米高的建筑將在深圳中心區北區，市民中心的東側佇立起來(lái)，而再過(guò)397天，這座集合了榮超前3座寫(xiě)字樓精華的全新甲級寫(xiě)字樓將投入使用，屆時(shí)將迎來(lái)金杜律師事務(wù)所等國內外知名企業(yè)的進(jìn)駐。經(jīng)貿中心自6月推出以來(lái)，引發(fā)了中心區寫(xiě)字樓市場(chǎng)的強烈震動(dòng)，受到了客戶(hù)的高度關(guān)注，也有非常優(yōu)異的市場(chǎng)表現，為什么榮超的“第四座”可以再一次獲得成功？敢于創(chuàng )新、追求細節、充分考慮業(yè)主利益是成功的關(guān)鍵因素。
敢于創(chuàng )新----VRV自控專(zhuān)屬空調
雖然“術(shù)業(yè)有專(zhuān)攻”，但創(chuàng )新是每一個(gè)行業(yè)持續發(fā)展，不斷增強競爭力的不可或缺的因素，這也是榮超地產(chǎn)在寫(xiě)字樓開(kāi)發(fā)過(guò)程中一直堅持的態(tài)度之一，經(jīng)貿中心使用的VRV自控專(zhuān)屬空調，是目前寫(xiě)字樓空調系統中最為創(chuàng )新的一種形式，我們?yōu)槊恳粋€(gè)單位安裝了一套獨立的中央空調系統，為企業(yè)辦公解決了諸多實(shí)際問(wèn)題，并且控制了運營(yíng)成本。
使用這種空調系統的第一個(gè)優(yōu)勢是方便靈活，真正做到隨時(shí)開(kāi)啟和停機，企業(yè)在正常工作和加班時(shí)段，可以根據自己的需要開(kāi)關(guān)空調系統，不必考慮加班期間空調加時(shí)的問(wèn)題，也可以按照辦公區域的大小控制空調開(kāi)放的范圍，完全滿(mǎn)足企業(yè)24小時(shí)隨時(shí)辦公的需求，為企業(yè)在激烈的國際競爭中提供舒適的辦公環(huán)境做后盾。
使用這種空調系統的第二個(gè)優(yōu)勢是節約成本，我們?yōu)槊恳惶卓照{系統接入了一個(gè)用電計量表，企業(yè)只需要根據用電量定期交納電費就可以了，不必再交納中央空調使用費，并且在空調未使用期間，也沒(méi)有任何費用產(chǎn)生，真正做到用多少電交多少費用，這是寫(xiě)字樓配套中，最能夠為企業(yè)節約運營(yíng)成本的一種空調配置方式。
但VRV自控專(zhuān)屬空調僅僅是我們現在可以看到的一種創(chuàng )新思維的結果，我們現在能為經(jīng)貿中心配置這樣的空調系統，達到這樣的效果，其創(chuàng )新的理念源自于最早的建筑設計階段，當時(shí)的設計在整層都作為辦公空間，空調安裝在避難層和在標準層的東北角劃出一個(gè)角作為空調的安裝位兩個(gè)方案中進(jìn)行選擇，后一種方案是全新的寫(xiě)字樓辦公平面布局，為此，各方各執己見(jiàn)，難以抉擇，最后，董事長(cháng)未雨綢繆，權衡利弊，決定了現在的這個(gè)方案，有了這種大膽的創(chuàng )新，才有了后來(lái)一系列創(chuàng )新的可能性，最終付諸實(shí)際。
追求細節----漸收式核心筒
細節的完美才有整體的品質(zhì)，能充分考慮細節的企業(yè)，也一定是為客戶(hù)在做深入的需求研究，一點(diǎn)不經(jīng)意的改變背后都蘊含著(zhù)企業(yè)不斷的辛勤付出。在經(jīng)貿中心，可以用一點(diǎn)體現榮超在開(kāi)發(fā)寫(xiě)字樓上對細節的追求。
目前寫(xiě)字樓基本上都采用內筒外框的結構，經(jīng)貿中心也不例外，但仔細觀(guān)察，可以發(fā)現經(jīng)貿中心的核心筒設計有細微的變化，那就是在低、中、高三個(gè)區的核心筒大小不同，是逐漸由南北兩向向內收縮的結構，為什么經(jīng)貿中心要做這樣的改變？
我們首先來(lái)考慮這樣一個(gè)問(wèn)題，企業(yè)在寫(xiě)字樓中辦公，自己的企業(yè)形象能夠第一時(shí)間展示給員工和客戶(hù)，這對企業(yè)來(lái)說(shuō)是一種提升企業(yè)品牌形象的需要，甚至可以說(shuō)是企業(yè)文化的一種體現，所以，增加企業(yè)形象展示面，在人們走出電梯的第一時(shí)間就可以看到企業(yè)的Logo和名稱(chēng)是寫(xiě)字樓設計的一個(gè)重要指標，而經(jīng)貿中心完全的十字型核心筒四面昭示設計，為企業(yè)完成了這個(gè)目的，在通常情況下，由于超高層的寫(xiě)字樓電梯分區設置，會(huì )導致越到高區昭示面隨之減少的情況，經(jīng)貿中心充分考慮這個(gè)現象，在高區和中區將中區和低區電梯井分別由南北向向內收縮，這樣就保證了十字型通道的完整性，為企業(yè)留出了更多的展示空間。
其次再來(lái)考慮企業(yè)辦公空間的布置問(wèn)題，目前，開(kāi)敞式辦公是國際流行的辦公空間布置模式，即節約成本又便于管理，所以，經(jīng)貿中心在使用漸收式核心筒設計之后，保證了每一個(gè)辦公單位都是矩形結構，非常方正實(shí)用，同時(shí)，最深的進(jìn)深達到了15米，同樣的建筑面積，企業(yè)可以布置更多的辦公卡位，為企業(yè)提供了極大的靈活性，也為企業(yè)控制了成本。
這只是一個(gè)細節的改變，但這也是一種滿(mǎn)足國際化辦公需求的改變，為了實(shí)現這種建筑結構，我們還要考慮洗手間的布置、消防通道的要求、走道的劃分……一點(diǎn)點(diǎn)小細節的修改，實(shí)際上付出了很多的思考，榮超地產(chǎn)愿意并堅持追求細節的完美！
充分考慮業(yè)主利益----3500m2公共商務(wù)廣場(chǎng)
中心區的土地寸土寸金，我們可以從現在中心區的建設情況看到繁榮的未來(lái)景象，整個(gè)區域高樓大廈林立，相互毗鄰，每天在這里，各大公司的高級白領(lǐng)在日夜穿梭奔走，富有國際化大都市CBD核心區的氣息，這也是深圳作為中國沿海發(fā)達城市應有的特質(zhì)，榮超地產(chǎn)在這種環(huán)境背景下，一直從事中心區寫(xiě)字樓開(kāi)發(fā)，為打造國際化辦公平臺不斷工作，在我們建設“第四座”----經(jīng)貿中心的時(shí)候，我們同時(shí)也在思考，除了做好辦公空間以外，是否還應該給城市，給辦公的企業(yè)留出更多除辦公以外的自由空間，為高速運作的企業(yè)創(chuàng )造出一些休閑的氛圍？
所以，在做最早的建筑設計階段，是做3500 m2的一樓商業(yè)還是做廣場(chǎng)公共空間成為焦點(diǎn)，最后，我們留出了3500m2公共商務(wù)廣場(chǎng)，我們放棄一部分利益，給進(jìn)駐經(jīng)貿中心的企業(yè)換回一塊屬于他們的商務(wù)休閑領(lǐng)地，同時(shí)，我們還是邀請了香港長(cháng)江實(shí)業(yè)的設計師為廣場(chǎng)進(jìn)行裝點(diǎn)，讓來(lái)到經(jīng)貿中心的人，從踏入的第一步就可以感受到從容且尊貴。
8月28日經(jīng)貿中心將迎來(lái)封頂盛況，在此，我們邀請您來(lái)與我們共同見(jiàn)證！
