一棟寫(xiě)字樓內云集美英日等國家和地區的企業(yè)巨頭

深圳商報A1版深圳商報記者袁媛盧博林

幾年以前，深圳CBD還只是一張規劃圖，如今在蓮花山下、深南路旁，風(fēng)格多樣的高檔寫(xiě)字樓如雨后春筍般拔地而起，昔日的農田如今已是高樓林立，展示著(zhù)深圳的現代化與國際化風(fēng)貌。 

作為深圳唯一定位為CBD的輻射中心，這里匯聚了豐富的資源，是深圳真正的心臟地帶。以市民中心為主體的行政資源，以會(huì )展中心為代表的會(huì )展經(jīng)濟資源，國際商會(huì )中心等甲級寫(xiě)字樓云集成的巨大商務(wù)場(chǎng)，加上豐富的酒店資源、商業(yè)配套服務(wù)以及文化資源，匯集成“區域優(yōu)勢”幾個(gè)特別的大字……
　　在越來(lái)越靠近世界頂級城市的過(guò)程中，塑造能集中展現深圳魅力的CBD可謂勢在必行。深圳CBD通過(guò)近幾年的加速建設，中央商務(wù)雛形凸現，總部經(jīng)濟的優(yōu)勢越發(fā)明顯，吸引著(zhù)中外總部機構搶灘登陸。難怪業(yè)內人士驚呼：深圳CBD迎來(lái)了總部經(jīng)濟時(shí)代。
　　

CBD成企業(yè)“聯(lián)合國”
　　高檔寫(xiě)字樓群是城市總部經(jīng)濟的載體，而深圳CBD已成為深圳市高檔寫(xiě)字樓市場(chǎng)的主要供應區域。在深圳中心區CBD，“十三姊妹”樓群靚麗動(dòng)人，一批智能化甲級寫(xiě)字樓陸續投入運營(yíng)，成為一個(gè)個(gè)總部平臺，為發(fā)展總部經(jīng)濟提供了充足的物業(yè)、人才、信息資源。
　　在深圳CBD，每一棟寫(xiě)字樓都可以搜索到跨國公司的身影。據了解，國際商會(huì )中心外資客戶(hù)占已購買(mǎi)業(yè)主總數的一半。成交業(yè)主中除了世界500強企業(yè)之外，還有全球B2B媒體行業(yè)巨子環(huán)球資源、全球電力和自動(dòng)化技術(shù)領(lǐng)域領(lǐng)袖ABB集團等。一棟寫(xiě)字樓內云集美國、英國、日本等12個(gè)國家和地區的企業(yè)巨頭，名副其實(shí)地是一個(gè)企業(yè)“聯(lián)合國”。
　　與國際商會(huì )中心一樣，新世界中心、諾德中心、時(shí)代廣場(chǎng)等都成為了外企投資的焦點(diǎn)。一位外企負責人告訴記者，很多寫(xiě)字樓近一半的入駐業(yè)主是國外的大企業(yè)、大集團。用“企業(yè)聯(lián)合國”來(lái)形容深圳CBD一點(diǎn)都不過(guò)分。
　　中心區的“金融扎堆”效應亦日益顯現，每一棟寫(xiě)字樓都有多家銀行入駐。招商銀行、興業(yè)銀行、法國東方匯理銀行以及出口信用保險公司等紛紛落戶(hù)于此。
　　而深交所的遷址北區計劃預示著(zhù)一場(chǎng)金融變革即將爆發(fā)。統計資料顯示，在福田注冊的銀行、保險、證券、基金、上市公司等企業(yè)達122家，占全市比重已達四成。難怪人們稱(chēng)中心區南片區為“深圳的曼哈頓”，北片區則被譽(yù)為“深圳的華爾街”。
　　作為CBD的重要配套項目，國際知名品牌酒店投資熱也此起彼伏。據悉，中心區在建或即將動(dòng)工的五星級酒店共5家，四星級酒店4家，加上三星級酒店，項目超過(guò)10個(gè)。此外，世界航運巨頭也紛紛搭上總部經(jīng)濟的列車(chē)。
　　相比之下，中心區南片區的商務(wù)寫(xiě)字樓發(fā)展得較早，北片區的商務(wù)建設則顯得后來(lái)居上。清一色的高檔寫(xiě)字樓，使北片區商務(wù)從一開(kāi)始到成熟，一直走著(zhù)高端路線(xiàn)。2006年即將推出的位于深圳中心區北區的經(jīng)貿中心項目，無(wú)疑將為總部經(jīng)濟的騰飛添力，其輻射力將形成中心區總部經(jīng)濟日趨國際化的格局。

據了解，經(jīng)貿中心位于深圳中心區北區、市民中心東側、金田路與福中路東交匯處。共52層，高206米的經(jīng)貿中心被看成是專(zhuān)為跨國企業(yè)及國內大、中型企業(yè)設計的差異化寫(xiě)字樓精品。業(yè)內人士預計，榮超地產(chǎn)憑借其第四座的優(yōu)勢，勢必吸引更多的高端國際客戶(hù)進(jìn)駐，打造出北片區一個(gè)新的“國際商務(wù)根據地”。經(jīng)貿中心的落成將使CBD的總部經(jīng)濟更趨成熟，更趨國際化。